القــرار :

الموافقة على التالى:-

اولا:- منح مهلة لكافة المشروعات (الخدمى - العمرانى المتكامل) التى يتم زيادة المسطحات البنائية لها عن الاشتراطات البنائية المحددة ( بكراسة الطرح – التعاقد – القرار الوزارى ) والمسدد عنها علاوة نظير ذلك تضاف الى مدة التنفيذ الاصلية

طبقا للتالى  :-

§        مدة التنفيذ المضافة = (اجمالى المسطحات البنائية المضافة ÷ اجمالى المسطحات البنائية الاصلية) × مدة التنفيذ الاصلية لقطعة الارض وبالشروط الاتية:-

-    سداد العلاوة المستحقة نظير اضافة المسطح الزيادة او جدولة تلك العلاوة المستحقة محمله بالاعباء بما لايتجاوز فترة الجدوله عن المدد المضافة طبقا للقواعد المتبعة.

-    ابرام ملحق تعاقد يتضمن كافة الالتزامات والاشتراطات البنائية الزائدة ومدة التنفيذ المضافة.

ثانيا:- الموافقة على أن يعتبر الوصول الى نسبة انجاز 90% لكافة المشروعات ( بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل)  تنفيذًا للمشروع يتابع عند المطابقة وبشرط تنفيذ كامل المرافق واعمال تنسيق الموقع (للأعمال المنفذة بالمشروع) والاتقل نسبة مبانى الخدمات المنفذة داخل الاراضى بنشاط عمرانى متكامل طبقاً للمعادلة الاتية (0.413 × اجمالى مسطح مبانى الخدمات المسموح بها للأنشطة بالمخطط العام المعتمد) وهو الحد الادنى الامثل من المسطحات البنائية (BUA) التى يلزم تنفيذها داخل المشروع وذلك طبقاً للمخطط المعتمد مع الحفاظ على الا تقل اراضى الخدمات عن المعمول به

§        لايسرى هذا البند على المشروعات بنظام الاسكان الاجتماعى والقومى. 

ثالثاً:-  يكون التعامل على الحالات التى تحتاج منح مهل بمقابل مادى بتعديل الجزئية بالمعادلة السعرية الواردة بقرارات مجلس الادارة السابقة لتصبح (0.9 – نسبة الانجاز فى تاريخ النهو) للمشروعات بنظام النصف تشطيب والتشطيب الكامل بدلاً من (1- نسبة الانجاز فى تاريخ النهو) وفيما يخص المشروعات العمرانية المتكاملة والتى تصل نسبة تنفيذها 90% ولم تلتزم بتنفيذ نسبة الخدمات المطلوبة المذكورة بالبند ثانياً يتم تطبيق المعادلة المذكورة بقرارت مجلس ادارة الهيئة السابقة (1- نسب الانجاز فى تاريخ النهو)

 رابعاً:-  يتم حساب نسب الإنجاز للمشروعات بالمدن الجديده علي أعلى إشتراطات بنائيه مسموح بها (بحسب نوع وطبيعة كل نشاط..) وحال عدم اكتمال التنفيذ في تاريخ نهو المشروع وقيام جهاز المدينه بإيقاف التعامل مع الجهه وغلق شبكة الحاسب الالى بشانها وتقدم بعض الجهات المخصص لهم الأراضى بالتنازل عن جزء من الاشتراطات الموضحه بعاليه وإعاده حساب نسبه الإنجاز في ضوء التنازل الرسمي المقدم من الجهه المخصص لها الأرض ووصول نسبه الإنجاز بالمشروع لنسبه انجاز يمكن بها إعطاء مهله بدون مقابل لإستكمال التنفيذ في ضوء قرارت مجلس الاداره ذات الصله (وحسب نشاط ونوعيه المشروع) - فيتم اعطاء تلك المهله للمشروع من تاريخ تقدم الجهه بالتنازل الرسمي عن بعض الاشتراطات واعتماد نسبه الإنجاز الجديده واعاده التعامل مع الجهه المخصص لها ارض المشروع على ان يتم اعطاء مهلة شهر للجهة لتقديم التنازل الرسمى عن بعض الاشتراطات وذلك من تاريخ اخطار الجهة بقرار اعتماد نسبة الانجاز فى ضوء هذا التنازل وحال عدم الالتزام بالمهلة يتم حساب الانجاز بالمشروع على اعلى اشتراطات بنائية مسموح بها وتطبيق الاجراءات المعمول بها.

§   فى حالة تقدم الجهة برغبتها فى استعادة الاشتراطات البنائية المتنازل عنها فيتم اعادة احتساب نسبة الانجاز للمشروع فى التاريخ السابق (التاريخ الذى تم حساب نسبة الانجاز بالمشروع فى ضوء التنازل السابق المقدم من الشركة) وتطبيق قرارات مجلس الإدارة ذات الصلة.

§    يتم إحتساب المهل التى تمنح للشركات من تاريخ منح المهلة والسماح للشركة بإستئناف الأعمال وليس من تاريخ الإيقاف على نظام الحاسب الآلى (system) على أن يتم مراعاة متابعة جهاز المدينة المختص للشركات بصفة دورية للتحقق من عدم العمل بالموقع اثناء فترة الإيقاف وطبقاً لكافة الإجراءات المنصوص عليها باللائحة العقارية عند نهاية مدة تنفيذ المشروع مع الإلتزام بالقرار الوزراى الصادر للمشروع. 

خامساً:-  تفويض قطاع التخطيط والمشروعات لإعتماد الضوابط الفنية واليات التعامل مع نسب الانجاز وجداول حساب نسب الإنجاز بمختلف نوعياتها للمشروعات بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة.

سادساً:- يتم احتساب نسب الانجاز للمشروعات الاستثمارية بكافة الضوابط وجداول نسب الانجاز المعتمدة (وفقا لطبيعة المشروع ومساحتة عمرانى متكامل –خدمى–تشطيب كامل – نصف تشطيب ....) والمعمول بها وذلك فى تاريخ المعاينة لحساب نسب الانجاز للمشروع وعدم تطبيق أى ضوابط  فنية أو جداول حساب الانجاز المعمول بها فى تاريخ سابق.