قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (168) بتاريخ 1/8/2022 بشأن كتاب جهاز مدينة حدائق اكتوبر للموافقة على قيام السادة حاجزى قطع أراضى (سكنى – خدمى) بسداد المستحقات المالية نظير منحهم مهلة لإستكمال التنفيذ داخل المشروع المقام على قطعة الأرض رقم (1/3) بالحى الثالث بالمنطقة المحصورة بين طريقى الفيوم والواحات والسابق تخصيصها للسادة/الجمعية التعاونية لأهالى مدينة النور.

القــرار :

الموافقة على قيام السادة /حاجزى الوحدات أو قطع الأراضى (السكنية/الخدمية) داخل قطعة الأرض رقم(1/3 ) بالحى الثالث بالمنطقة المحصورة بين طريقى الفيوم وطريق الواحات بمدينة حدائق اكتوبر بنشاط (عمرانى متكامل) السابق تخصيصها للسادة / الجمعية التعاونية لأهالى مدينة النور الجديدة بالهرم لسداد المستحقات المالية نظير منح مهلة لإستكمال تنفيذ المشروع وذلك بالشروط التالية:-

§   سداد نصيب المهلة لقطع الأراضى السكنية الصغيرة  من القيمة المطلوبة نظير منحها مهلة لمدة عام لإستكمال تنفيذ المشروع بتطبيق المعادلة الاتية : (السعر الحالى – سعر التعاقد) للمساحة الكلية × ( مساحة قطعة الأرض الصغيرة "محمل عليها نصيبها من الفراغات (المناطق الخضراء – الطرق – ممرات المشاة – اعمال تنسيق الموقع العام بالمشروع)" × (1- نسبة الانجاز للمشروع ) × ( 1/ مدة المشروع) مع الإحالة للجنة المختصة بالتسعير.

§   سداد نصيب المهلة لقطع أراضى الخدمات يتم تطبيق المعادلة الاَتية:- (السعر الحالى – سعر التعاقد) للمساحة الكلية × ( مساحة قطعة أرض الخدمات "محمل عليها نصيبها من الفراغات (المناطق الخضراء – الطرق – ممرات المشاة – اعمال تنسيق الموقع العام بالمشروع)" ×
(1- نسبة الانجاز للمشروع ) × ( 1/ مدة المشروع) مع الاحالة للجنة المختصة بالتسعير.

§   فى حالة انتهاء المهلة الاضافية دون الانتهاء من تنفيذ المشروع فيتم التعامل بقرارات مجلس إدارة الهيئة ذات الصلة والقواعد المعمول بها فى حينه.

§   تحتسب مدة المهلة التى يتم منحها من تاريخ إخطار المخصص له بموافقة الهيئة على منحة المهلة والمقابل المطلوب سداده.

§        تقديم خطاب من " الجمعية التعاونية لأهالى مدينة النور الجديدة" بالموافقة على التعامل مع مقدمى الطلبات.

§        يقوم مقدم الطلب (مالك قطعة الأرض) بتقديم تعهد بعدم الرجوع على الهيئة مستقبلاً فى هذا الشأن

§        يتم فتح التعامل على قطع الأراضى أو الوحدات التى تم تقديم طلبات تعامل عليها شريطة سداد مقابل المهلة.

§   فى حالة قيام "الجمعية التعاونية لأهالى مدينة النور الجديدة" لاحقاً بالسداد لباقى المساحة يتم خصم ماسبق سدادة من اجمالى القيمة المطلوبة وتقوم "الجمعية" بإجراء التسوية المالية بمعرفتها دون ادنى مسئولية على الهيئة او جهاز المدينة فى هذا الشأن.

§   فى حالة اقامة اكثر من وحدة على قطعة الأرض (السكنية او الخدمية) على سبيل المثال الاراضى السكنية (عمارات – تاون هاوس – توين هاوس-..... الخ) الاراضى الخدمية (محلات – مكاتب إدارية - ............. الخ) يتم التعامل مع ملاك الوحدات مجتمعين على قطعة الأرض الواحدة بشرط تقديم خطاب من " الجمعية التعاونية لاهالى مدينة النور الجديدة " بالموافقة على التعامل مع مقدمى الطلبات.

§   لايتم التعامل سوى على القطع المثبت ملكيتها او الصادر لها رخصة بناء بتاريخ سابق لتاريخ انتهاء اخر مهلة عام 2017 تم منحها للجمعية.

§   عدم مسئولية الهيئة عن توصيل او تنفيذ اية مرافق داخلية فى حال عدم إلتزام " الجمعية التعاونية لاهالى مدينة النور الجديدة " بتنفيذها وفى حال طلب العميل ذلك يكون على نفقٍتة الخاصة دون ادنى مسئولية على الهيئة او جهاز المدينة فى هذا الشأن.

§   تكون مستندات الملكية المقدمة من المالك على مسئولية مقدمها وفى حال ظهور مايخالف ذلك فتنعقد المسئولية الجنائية والمدنية علي عاتق مالك قطعة الأرض دون أدني مسئولية علي الهيئة او جهاز المدينة.

§   اى وحدة او قطعة أرض (ايا كان استعمالها) يظهر عليها اى نزاع من اى نوع يتم وقف التعامل عليها لحين حسم النزاع وديا او قضائيا.

§        لايترتب على منح المهلة اى اثار تخص إجراءات نقل الملكية.

§   تطبيق تلك الضوابط فيما يخص المستحقات المالية الخاصة بالمهلة فقط دون التطرق الى سداد اى مستحقات اخرى ؛ وفى حال عدم قيام " الجمعية التعاونية لاهالى مدينة النور الجديدة " بسداد المستحقات المالية الاخرى يتم تطبيق القواعد المقررة بذات الخصوص.

§   ابرام ملحق عقد يتم الاتفاق بة على ماجاء بالقرار على ان يكون العقد ثلاثى( الجمعية التعاونية لاهالى مدينة النور الجديدة – الجهاز – حاجزى الوحدات او قطع الاراضى).

§   ان يتم إستكمال الإجراءات طبقاً للقواعد والقوانين واللوائح السارية والمعمول بها بالهيئة فيما لم يرد بشأنه نص.