القــرار :

الموافقة علي طرح الفرص الإستثمارية بنظام البيع بالسداد النقدي والعيني (التي سبق طرحها خلال السنوات السابقة ولم يتقدم عليها أحد أو الفرص الإستثمارية شديدة التميز أو التي يتخطى ثمنها المليار جنيه) وذلك على الموقع الإلكتروني للهيئة وفقاً لضوابط واَليات التخصيص بناءاً علي الطلب وبما يتفق مع الاَتي:-

§   يقدم مع طلب الحجز (شيك مصرفي مقبول الدفع في حالة السداد بالجنيه المصري– سويفت تحويل في حال السداد بالدولار من خارج البلاد) (بإسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة) على كافة القطع التي سيتم التقدم عليها بقيمة 20 مليون جنيه مصري أو ما يعادلها بالدولار في حالة السداد بالدولار من خارج البلاد ويتم خصم 50% من قيمة جدية التعامل حال إخلال الشركة بأي من الضوابط أو الشروط الخاصة بالطرح أو التخصيص.

§   يتم دراسة المظاريف المالية للعروض المقبولة فنياً من خلال لجنه دائمة تشكل بمعرفة السيد المحاسب / مساعد الوزير – المشرف على قطاع الشئون المالية والإدارية وبرئاسته لدراسة وتحديد أفضل العروض المقدمة شريطة الاَتي:

أ‌.   ألا تقل القيمة الحالية للمتر المربع المقدم بعرض الشركة عن زيادة قيمتها 5% كحد أدني عن السعر المعلن ويزيد في حاله وجود تميز لقطعه الأرض بدون حد أقصى على السعر المحدد من اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة.

ب‌.  يشترط أن تكون كافة العروض المالية المقدمه تشمل حصة نقدية من قيمه الأرض المتقدم لا تقل عن 35% من قيمة العرض المقدم.

§   يتم المفاضلة بين العروض المقدمة على معيار أعلى قيمه حاليه للمتر المربع من الأرض (NPV) بمعدل خصم (فائدة البنك المركزي المصري +2.5%) أي كانت عملة السداد يليها الحصة النقدية بحيث تكون الأفضلية لأعلى نسبه سداد وفي حاله التساوي في نسب السداد وإختلاف العملة تكون الأفضلية للدولار الأمريكي من خارج البلاد. 

§        وفي حالة التساوي التام (نسبة سداد - عمله) بين العروض المقدمة يتم عمل قرعه.

§   مع مراعاة الشروط والضوابط الواردة بكل من قرارات مجلس إدارة الهيئة رقم
(125، 128،130، 134، 145، 146، 164) وكذا قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 154 بتاريخ 7/6/2021 وكذا قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 163 بتاريخ 8/2/2022.

§   على أن يتم فتح حساب بنكي Escrow/account للمشروع من قبل الشركة (صاحبة أفضل عرض مقدم) فور إبرام التعاقد وصدور أول قرار وزاري للمشروع  ويلتزم المطور بإيداع كافة الشيكات ومتحصلات إيرادات بيع الوحدات به ولا يجوز إيداع أي شيكات ومتحصلات خاصة بالمشروع إلا بهذا الحساب ويقوم البنك بتوزيع نسب المشاركة بين المطور والهيئة طبقاً للنسب المتفق عليها بالعقد المبرم للمشروع في حينه.

§        علي أن تعرض علي مجلس إدارة الهيئة بخريطة موضحه قبل الترسيه.